春季置業揭秘:同一個小區哪棟樓最好?

2017-04-17      來源:費縣房產網   瀏覽次數:439

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很多購房者在選好了小區之后,就開始選擇樓棟。樓棟在整個小區中處在什么位置對居住者的生活影響很大,如臨街的樓棟顯然會更多受到噪聲的干擾,小區深處的樓棟進進出出可能不夠方便。那么什么樣的樓棟才是小區中的“必選項”呢?

春季置業揭秘:同一個小區哪棟樓最好?

 

一、距離道路的位置

對大型社區來說,從社區深處到社區門口距離較遠,走路需要很長時間,所以對于經常外出的人來說,要考慮樓棟距門口的距離。除此之外,購房者還應該考慮樓棟與小區主路的距離,對于一些配置機動車主路的大型小區來說,接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。

有的小區樓棟分布較為分散,且出口較多。那么提前了解樓棟距離每個出口的位置就顯得十分重要。有很多開發商在規劃時都會將公交站點都安排在小區出入口的周邊,如果所選樓棟距離這些常用站點太遠就會很不方便。

二、樓棟朝向

從朝向來看,坐北朝南的樓棟自然受歡迎,這樣的樓棟采光通風效果比較好。另外,南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個好的購房選擇。當然購房者還應根據自己選擇的戶型綜合考慮。

三、居住環境

從居住舒適度來講,小區中綠化好的位置更宜居,因為植物可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵,從而制造出良好的環境。在北方城市,冬天盛行西北風向,夏季盛行東南風向,因此若樓棟西北方向有建筑,東南向有大片綠化的位置比較理想。

從方位角度來講,對于西北有遮擋,東南有綠化的樓棟,其佳戶型應該位于東南角上,既擁有陽光、景觀,又享有優良的小氣候。次優的朝向為正南,再次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。

從周邊環境來講,有的小區內部會設置幼兒園或其他類似機構,離得近的樓棟可能會受到干擾。另外臨街的樓棟也易受噪聲影響,選房時應該距離這些地方稍遠一些。

四、注意停車場的位置

有的小區停車場分為地上停車位和地下停車場。如果購房者經常開車出入,在選房時要注意所選樓棟與停車場的距離,不然到了刮風下雨等惡劣天氣時影響出行便利。

五、注意小區配套的位置

在整個小區內,開發商的配套設施建設并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點的布置、建設器材的設置、物業的位置等都需要購房者提前考慮到,以免影響到日常生活。

大多數購房者買房的時候,對于小區位置、配套、戶型以及價格等因素關注更多,但忽略了選好樓棟也是非常重要的。只有好的小區、好的樓棟、好的戶型相結合,購房者才能享受到舒適的居住體驗。

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