70年產權到期可續期!無前置條件!不影響交易!總理一錘定音

2017-03-16      來源:費縣房產網   瀏覽次數:746

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3月15日上午,李克強總理在答中外記者問時,針對“房屋產權70年到期后怎么辦”的提問,回應稱“住宅土地使用權70年到期問題,國務院已經抓緊研究提出議案。可續期,不需申請,無前置條件,不影響交易”。

70年產權到期可續期!無前置條件!不影響交易!總理一錘定音

總理的回應無疑熨帖人心,也撫平了許多人的焦慮,給他們吃下了定心丸。

自去年4月“溫州部分房產土地使用權到期,需花1/3房價續地”的消息曝出后,房屋產權到期后該怎么辦的問題,就備受關注:產權到期后,房子還是自己的嗎?到底是免費續期,還是有償接續?……這些問題沒答案,許多人心中難安。畢竟對許多家庭而言,房子是其最大宗的不動產,直接影響民眾幸福感與社會穩定。

針對民眾疑慮,有關部門曾幾度釋放出利好信號:去年11月底出臺的《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》,就提出了“研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排,推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期”。

去年12月23日,國土資源部在召開《自然資源統一確權登記辦法(試行)》新聞發布會時就表示,可以采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理,即不需要提出續期申請,不收取費用,正常辦理交易和登記手續。其善意不言而喻,但也只是特事特辦,且只針對溫州,尚未延伸到對住宅產權續期的普適性制度設計上。

這次全國“兩會”上,針對該問題,國土資源部部長姜大明再度表示,將出臺住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排,推動形成全社會對公民財產長久受保護的穩定預期。

而今,李克強總理說的“國務院正抓緊研究提出議案”,還有“無前置條件,不影響交易”,是“更進一步”的利好消息。這回應了民眾關切——要知道,眼下部分地方房屋產權到期的情形漸多,若到期后只有房屋使用權而無“土地使用權”,交易很難正常完成,“不影響交易”則能打消這份顧慮。

而國務院正抓緊研究,意味著頂層設計的確立即將來臨,跟《物權法》《土地管理法》等法規對接的房屋產權續期制度問世,就在眼前,而不只是依靠臨時的“上級批示”。

攸關民生的政策,就該多些善意,多給民眾穩定的預期。而總理對房屋產權續期的“一錘定音”,傳導到輿論層面必然是比黃金還可貴的信心與期許。

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